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房屋贷款基本信息

你能借的贷款量与你的贷方直接相关。根据每个贷方的房屋贷款标准,你的贷款量也会不一样,有些贷方会愿意提供更多的资金,但有些会看重与你的个人经济能力。比如说你想买的房屋的市场价值,你能提供的存款金额,家庭收入以及你目前所承担的其他债务。这些因素会影响你的贷款量,以及也会影响你的贷款申请的成功率。

 

我们的借贷计算器可以帮助你定下你的借贷限额。然后我们会按照你的个人财务状况,给你推荐到最能批准你的贷款申请的贷方。

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每月还款金额由贷款金额以及贷款产品等因素决定。我们为您计划方案并准确计算每月还款金额,以供您选择最佳贷款方案。

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每个州的印花税计算方法都不一样。首次购房自住,符合一定条件的话,可以享受印花税减免政策。这些附加费用对贷款也有一定影响。
印花税计算器

房产价格会受市场供求以及经济形势等多方面影响。评估和预估房产价值对您的财务决定都起到重要的作用。无论您是否已经购买房子,我们都可以帮您进行专业的房屋估价。

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购买房产如同一次复杂的旅程,特别是第一次购房的您

VFG的贷款专家将会一直陪在您的身边,为您排忧解难

1. 我们全心投入了解您的财务状况

  • 我们想要最好的了解您的状况与目标
  • 我们帮助您评估房产,让您做出最好的决定

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  • 从准备材料到与贷方交流,我们会尽全力将您的贷款申请顺利快速完成。
  • 不要忘记交割后的各方面处理,我们将是您永远的好伙伴。

超过 40 家借贷机构和 200 个房贷产品

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FAQs

房贷转贷是通过签订一个全新的住房贷款,从而取代您现有的住房贷款。当您的情况或市场环境随着时间的推移发生改变,那么通过转贷您可以获得更好的条款及条件。因此转贷的前提,一定新的贷款。

再融资住房贷款包括采取新的住房贷款,以取代你现有的,如果你的情况或市场条件随着时间的推移而改变。再融资贷款应具有更好的条款和条件。例如,较低的利率或其他您需要的福利。

再融资可以是一个选项,巩固其他高息债务,你可能有(如信用卡或个人贷款债务)到你的低利息住房贷款。再融资的好处需要超过成本(如现有的贷款免除费或新的贷款申请费),它是值得的。

对于房屋贷款的批准时间每个不同,是看重于不同因素,比如贷方的批准标准还有你的申请质量。为了避免你的贷款申请收到延误,在申请贷款时提供的资料的准确度也非常关键。

为了增加你获得贷款批准的机会,贷方的选择是一个非常重要的因素。在VFG, 我们非常熟悉澳洲贷方的批准标准。我们可以根据你的个人情况为你推荐最合适的贷方。

每个贷方的贷款标准不同。有些会要求更高的押金,有些会允许没有押金都可以贷款。不过,你必须了解的是你提供的存款越少,贷方批准你的申请的机会也会越低。

如果你无法提供大量的押金,贷方有可能会拒绝你的申请或者要求你降低对他们的风险。比如说,贷方会要求对你收取更高的利率或者要求你购买他们的抵押保险(LMI),甚至会要求你提供担保人。

融资的意思是把你目前的房屋贷款换一个新的,一般是基于你的经济状况或者市场条件的改变。你的融资贷款应该有更好的条款和条件,比如,更低的贷款利率或者其他适合你的好处。

融资的作用是将你现在有的高息债务(例如信用卡或者个人贷款债务)合拼到你新的低利息贷款。你做融资的决定要注意到融资的好处要它的支出(一般支出包括贷款的清算费用或者申请新贷款的费用等)。如果你的融资不符合以上的条件,我们不建议你放弃你现有的贷款选择融资。

对于房屋贷款的批准时间每个不同,是看重于不同因素,比如贷方的批准标准还有你的申请质量。为了避免你的贷款申请收到延误,在申请贷款时提供的资料的准确度也非常关键。

为了增加你获得贷款批准的机会,贷方的选择是一个非常重要的因素。在VFG, 我们非常熟悉澳洲贷方的批准标准。我们可以根据你的个人情况为你推荐最合适的贷方。

每个贷方的贷款标准不同。有些会要求更高的押金,有些会允许没有押金都可以贷款。不过,你必须了解的是你提供的存款越少,贷方批准你的申请的机会也会越低。

如果你无法提供大量的押金,贷方有可能会拒绝你的申请或者要求你降低对他们的风险。比如说,贷方会要求对你收取更高的利率或者要求你购买他们的抵押保险(LMI),甚至会要求你提供担保人。

无论你是自雇人士或者承包商,你也可以申请房屋贷款。但前提是你要证明你有稳定收入,还有能满足你的定期还款要求你必须在申请中提供实体证据,比如过去几年的纳税申报单。一些贷方会更愿意对自雇或者承包商贷款。在VFG,我们非常熟悉不同贷方的批准标准。我们会根据你的个人情况为你推荐最合适的贷方。

抵消账户是一项可选的房屋贷款功能,可以减少你贷款里所支付的利息。通过减去你抵消账户里的存款还有住房贷款的金额,当中剩下的金额将会进行利息计算来统计你抵消账户后的利息。

比如说,你有$360,000澳币的贷款,同时你有一个$10,000澳币的抵消账户。你要支付$350,000澳币($360,000-$10,000)的利息。你的抵消账户能有效的减少你贷款的利息。

两者都有各自的利弊。现在市场状况还有你的个人情况也会影响你利率的选择。

固定利率在一个设定的时间会保持一个固定的