随着近两个月RBA的连续降息,相信大家对这历史最低利率都已有所心动。但是,对于已经有贷款的人而言一定有个疑惑,那就是该怎么让自己现有贷款的利率更低呢?此时,最适合您的一定是Refinance(转贷)!

接下来的文章会让您对转贷有一个详细的了解!

01 什么是Refiance(转贷)?

Refinance(转贷)的意思是指 – 终止与当前银行的贷款,从而将贷款转移到其他银行。通常在转移的过程中需要对房屋进行重新评估,因此LVR (贷款占房屋价值的比例)可能会降低或维持不变。

02 为什么需要Refinance(转贷)?

  1.    他银行可以提供更低的贷款利率,长线看能够给您节省一笔开支。
  2.     可以通过转贷将您房屋价值增长的部分套现。当进行转贷时银行会对房屋进行重新评估,如果您的房屋价值有所增长,那么您就可以拿到更可能多的现金出来;或者您之前的贷款额不是最大,那么通过转贷您也可以把贷款额度提升至最高,从而得到更多的现金。
  3.     当您想购买新的投资房时,您现有贷款可能影响您的审核条件。因此您可以选择将现有的转贷,同时与您新的投资房一起打包提交申请,那么您就有可能与银行商讨更低的贷款利率。

03 什么时候是Refinance(转贷)的最佳时机? 

就是现在!!!

目前澳洲的贷款利率可以说是史无前例! 如果您现在进行转贷,那么就有可能得到银行最新的优惠政策 –  最高$3500现金回赠!!! 同时,您还可以选择更低的利率 – 最低利率已降至 2.7x%。 除此之外,大部分银行还有免除手续费用的优惠政策。

04 如何判断您是否需要Refinance(转贷)?

如果您符合以下某种情况,请随时咨询我们:

  • 您当前的利率高于最新的其他银行的利率。
  • 近期您有资金需要去做其他的事情,例如:装修、购置大物件。
  • 您近期有买车的打算,毕竟比起车贷还是房贷的利率更低!
  • 近期有再买新房的打算,可以将现有的房子一起绑定申请,以得到更优惠的利率。

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